Investitionen in Immobilien gelten insbesondere mit Blick auf zahlreiche Nutzungs-, Vermietungs- und Verkaufsmöglichkeiten als lukrative Geldanlage. Durch erheblich steigende Zinsen ab dem Jahr 2022 lohnt das Investment zum aktuellen Zeitpunkt – Februar 2023 – allerdings kaum noch. Wir schauen uns anhand der Jahre 2000, 2020 und 2022 an, wann es am lukrativsten war, Immobilien zu kaufen und zu vermieten!
Für die Betrachtung unseres fiktiven Sachverhaltes sollten wir uns im ersten Schritt die Zinsentwicklung der Jahre 2000, 2020 und 2022 respektive 2023 anschauen. Dabei stellen wir mit Blick auf eine 10jährige Zinsbindung fest, dass der durchschnittliche Finanzierungszins für fremdvermietete Wohngebäude im Jahr
Vorteile für Mandanten
Vorteile für Mandanten: Aus Fachwissen wird Gestaltung.
Dieses Thema wird bei Kanzlei Meyers & Partner AG in einen konkreten Prüfpfad übersetzt: Steuerersparnis, Risikoreduktion, Dokumentation, Bankfähigkeit und Umsetzungsreihenfolge.
- Der Mandant sieht, ob aus dem Thema eine Stiftung, Holding, Gesellschaftsgründung, Nachfolgeplanung, internationale Struktur oder KYC-Akte folgt.
- Steuerliche Vorteile werden nicht pauschal behauptet, sondern nach Sachverhalt, Rechtslage, Kosten, Fristen und Dokumentation geprüft.
- Aus der Information entsteht ein nächster Schritt: Unterlagenliste, Belastungsrechnung, Gründungsfahrplan oder Strukturvermerk.
Dieser Beitrag ersetzt keine steuerliche oder rechtliche Beratung im Einzelfall. Maßgeblich sind Sachverhalt, aktuelle Rechtslage, Zuständigkeit, Dokumentation und Umsetzung.